美國消費者因抵押貸款利率低廉而獲益 6000 億美元

固定抵押貸款：對消費者支出的影響

(SeaPRwire) –   根據瑞士再保險研究院的報告，美國消費者從低成本、固定利率的抵押貸款中獲得了顯著的利益，自 2022 年以來額外獲得了 6000 億美元。瑞士再保險的經濟學家 Mahir Rasheed 和 James Finucane 表示，這筆財務提振緩解了美聯儲加息的影響，占所有個人消費支出的近 2%。

來自固定低利率抵押貸款的支出現金流入，緩解了貨幣政策的影響，導致消費者需求在美聯儲加息的情況下依然強勁。這種效應可能會影響美聯儲未來降息的有效性，如果經濟放緩，可能會使刺激消費者需求變得更加困難。

對未來貨幣政策的潛在影響

瑞士再保險的分析師認為，較低的借貸成本帶來的有限救濟可能會導致美聯儲比預期更積極的寬鬆週期。在最近的美聯儲緊縮週期中，美國抵押貸款的市場利率比現有抵押貸款的平均利率高出 3.2 個百分點。這種差異意味著，很大一部分家庭債務不受貨幣政策變化的影響，導致美聯儲可能加息幅度過高，從而對租戶造成不利影響。

展望未來，如果美聯儲決定更積極地降息，可能會出現類似的效應。由於自 2020 年初以來房屋中位價上漲了約 60%，信用卡逾期率超過大流行前的水平，家庭債務負擔十分沉重。較低的借貸成本可能對面臨這些財務壓力的消費者提供有限的救濟。